国产亚洲精品资在线_日韩精品一区二区三区视频播放_久久国产福利免费_免费精品国自产拍在线播放_丰满少妇人妻久久久久久4_无码的免费不卡毛片视频_3级黄性日本午夜精品_国产成人无码a区在线视频_国产亚洲一区区二区在线

 對(duì)于建設(shè)工程造價(jià)的管理，貫穿于整個(gè)工程建設(shè)的全過(guò)程。在日常工作中，一些常見(jiàn)的費(fèi)用關(guān)鍵點(diǎn)有時(shí)會(huì)因概念不清而難以辨別，合理確定各項(xiàng)工程費(fèi)用是否包含在工程造價(jià)內(nèi)，對(duì)提高項(xiàng)目?jī)r(jià)值和工程投資效益都起著十分重要的作用。

一、施工配合費(fèi)

對(duì)于建設(shè)單位平行發(fā)包的工程，是否還可以計(jì)取施工配合費(fèi)，應(yīng)該看施工的工藝是否需要配合，還有施工合同是怎樣簽訂的。

如：塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程，建設(shè)單位另行發(fā)包，實(shí)際上是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運(yùn)輸?shù)软?xiàng)配合的，這樣的情況是應(yīng)該計(jì)取施工配合費(fèi)的。一般正常的情況，配合費(fèi)應(yīng)該是該項(xiàng)工程造價(jià)的4%，由建設(shè)單位和承做門窗的施工單位各承擔(dān)2%。

二、甲供材采購(gòu)保管費(fèi)

材料費(fèi)中應(yīng)該包括采購(gòu)保管費(fèi)。對(duì)于甲供材料，由于是甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的，這里的采購(gòu)費(fèi)應(yīng)該歸甲方所有，也就是不可以計(jì)取材料的采購(gòu)費(fèi)。但是一般來(lái)講，甲供材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)以后，是交由施工單位進(jìn)行保管的，所以保管費(fèi)應(yīng)該歸施工方所有，也就是可以按照規(guī)定向甲方計(jì)取保管費(fèi)。對(duì)于材料的采購(gòu)保管費(fèi)，各地的規(guī)定是不同的，應(yīng)該參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門公布的系數(shù)計(jì)算。

某地造價(jià)管理部門的材料采購(gòu)保管費(fèi)如下，可以作為參考：1.一般建筑材料采購(gòu)費(fèi)為0.2%，保管費(fèi)為0.3%；2.鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購(gòu)費(fèi)為0.1%，保管費(fèi)為0.2%；3.暖衛(wèi)設(shè)備采購(gòu)費(fèi)為0.1%，保管費(fèi)為0.1%。

三、大型機(jī)械安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)

一般常用的建筑機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中，包含了機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)費(fèi)，但是大型機(jī)械設(shè)備的機(jī)械臺(tái)班中，未包含機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)費(fèi)。所以，對(duì)塔吊、樁機(jī)、履帶式機(jī)械等大型機(jī)械設(shè)備，需要單獨(dú)計(jì)算安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。

四、施工水電費(fèi)

若施工工地沒(méi)裝表，建設(shè)單位代繳并在結(jié)算時(shí)想要從工程款中扣除水電費(fèi)，精確的計(jì)算方式是從預(yù)結(jié)算書(shū)中詳細(xì)地把水電費(fèi)分析出來(lái)，按照定額中所含的水電費(fèi)扣除，這樣計(jì)算比較精確，但是所需要做的工作量太大。一般各地工程造價(jià)管理部門對(duì)這種情況下水電費(fèi)的扣除都有一個(gè)系數(shù)規(guī)定。

若施工工地單獨(dú)安裝電度表，并且由施工單位直接向電業(yè)部門交納電費(fèi)的，實(shí)繳電費(fèi)單價(jià)和定額中所含電費(fèi)的單價(jià)不同時(shí)，施工單位可以向建設(shè)單位計(jì)取差價(jià)，電費(fèi)的差價(jià)在稅前計(jì)取，也就是說(shuō)電費(fèi)差價(jià)不參加取費(fèi)，可以計(jì)取稅金。

五、施工現(xiàn)場(chǎng)二次運(yùn)輸費(fèi)

建筑材料的運(yùn)輸費(fèi)用是這樣的區(qū)分的，從采購(gòu)地點(diǎn)到施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)或者堆放場(chǎng)地的運(yùn)輸費(fèi)用，包含在材料的定額單價(jià)之中。從施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)或者堆放場(chǎng)地到施工使用地點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用，包含在定額的子目項(xiàng)之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場(chǎng)平面臨時(shí)布置時(shí)，應(yīng)該考慮臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)的位置和現(xiàn)場(chǎng)的堆料地點(diǎn)，不應(yīng)該距離施工地點(diǎn)過(guò)遠(yuǎn)。所以，原則上是不應(yīng)該再次計(jì)取施工現(xiàn)場(chǎng)的材料二次運(yùn)輸費(fèi)用的。

六、冬季施工圍護(hù)樁保溫措施費(fèi)

冬季施工，圍護(hù)樁采取保溫措施，如果施工合同沒(méi)有其他約定，是不應(yīng)該另外計(jì)算的，盡管這部分費(fèi)用很大，也應(yīng)該認(rèn)為是包含在冬雨季施工費(fèi)用之中了。

當(dāng)然，因?yàn)楹贤卸紱](méi)有相關(guān)的約定，如果協(xié)商下來(lái)，業(yè)主愿意給予一定的補(bǔ)償更好。但是，因?yàn)槌杀具^(guò)大就要另行計(jì)算是沒(méi)有道理的，按規(guī)定來(lái)看，如果不發(fā)生冬雨季施工，施工單位的冬雨季施工費(fèi)用也是正常計(jì)取的，沒(méi)有哪一個(gè)施工單位將這部分費(fèi)用退回給業(yè)主，所以，按照規(guī)定是不應(yīng)該計(jì)取的。

合約成本部在日常評(píng)審工作中，發(fā)現(xiàn)大家對(duì)此類費(fèi)用問(wèn)題存在概念不清或取費(fèi)爭(zhēng)議等情況，因此將這些費(fèi)用關(guān)鍵點(diǎn)單獨(dú)摘出分析，供大家共同學(xué)習(xí)參考。同時(shí)，希望項(xiàng)目管理人員在工程建設(shè)中把握好上述費(fèi)用關(guān)鍵點(diǎn)，為降低工程造價(jià)、實(shí)現(xiàn)有效的成本控制以及合理地爭(zhēng)取利潤(rùn)提供有力保障。